住房金交哪些税

时间：2025-01-13 05:54:30

购买住房时需要交纳的税费主要包括以下几种：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

税率一般为1%到4%，具体税率根据房屋性质（普通住宅、非普通住宅、别墅等）和面积有所不同。

对于个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的减按1%的税率，90平方米以上的减按1.5%的税率；第二套住房，90平方米及以下的减按1%，90平方米以上的减按2%的税率。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。

在购房过程中，印花税通常在订立合同时缴纳，税率为总房款的0.05%。

营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

自2016年5月1日起，我国全面实施了营改增，营业税已经于2017年11月4日取消。

个人所得税是指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

对于普通住宅，持有满5年且为唯一住房的，免征个人所得税；持有满5年但非唯一住房或持有不满5年的，按房屋转让收入的20%征收个人所得税。

土地增值税是指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

城市维护建设税和教育费附加是对缴纳营业税的单位和个人征收的附加税，分别按照营业税的7%和3%征收。

维修基金是购房者应按购房款的2%交纳，用于公共设施、共用设备的维修。

物业管理费是房屋交房后支付的费用，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。