商厅过户税是多少

商厅过户的税费主要包括以下几项：

契税：

契税是按房款的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋的价值和购买人的身份可能有所不同。如果购买的商铺面积在90平米以下并且是首套房，可以按1%的税率缴纳契税；面积在90平米以上，需要按1.5%或3%的税率缴纳契税。

增值税：

如果商铺提供发票，增值税的计算方式为：（成交价-上手发票价）*5%；如果不提供发票，增值税为成交价的5%。

土地增值税：

土地增值税的计算方式较为复杂，需要根据上手购房发票价和每年的加计价来计算。具体的税率和扣除项目会根据增值额的不同而有所不同。

个人所得税：

如果商铺属于公司产权，个税通常为成交价的20%；如果是个人产权，则为成交价的1%。

交易费：

交易费通常是按平方计算，每平方米3元。

测绘费：

按各区具体规定。

权属登记费及取证费：

按各区具体规定，一般情况是在200元内。

其他费用：

包括买卖公证费、查档费等，具体费用可能因地区而异。

建议

在计算商厅过户税费时，建议咨询当地税务机关或专业房产中介，以获取最准确和最新的税率和计算方法。此外，由于税收政策可能会有所变动，建议在过户前确认相关税费政策。