大棚房怎么认定

大棚房的认定主要依据以下几点标准：

土地性质和用途：

大棚房问题涉及将耕地甚至永久基本农田用于非农业建设，如建设住宅、餐厅、会议室、停车场、景观等非农设施，本质上是改变土地性质和用途，触碰耕地保护红线。

建设性质：

大棚房应用于农业生产，如蔬菜、花卉等，若建设用途偏离农业，如建设别墅、休闲度假设施等，则可能被认定为违规。

规模标准：

大棚房的建设面积和看护房面积应遵守相关规定，如看护房面积严重超过单层15平方米的标准，或建设多层建筑进行经营休闲活动。

附属设施和配套设施：

附属设施和配套设施的用地面积超过规定标准和用途，如超出规定标准的停车场、仓储设施等，也可能被视为大棚房问题。

性质变更：

违法违规改变农业大棚的性质用途，如将看护房建成住宅、经营性开发等，属于大棚房问题。

其他情形：

包括在没有必要建设审批文件、建筑不符合规划要求、存在重大安全隐患等方面的问题。

认定大棚房需要综合考虑以上各个方面的因素，严格按照自然资源部等相关部委的认定标准进行。对于发现的问题，需要及时采取措施进行整改，恢复土地至其原本的农业用途。