买第2套房要交多少税

购买第二套房需要交纳的税费主要包括 契税、 个人所得税和 印花税，具体税率和费用如下：

契税

如果房屋面积不超过140平方米，契税税率为1%。

如果房屋面积超过140平方米，契税税率为2%。

个人所得税

个人所得税一般按1%征收，但也可以由买卖双方约定由买房人缴纳。

印花税

印花税个人需缴纳0.025%。

增值税及附加

增值税及附加、土地增值税均不征收。

交易服务费

交易服务费为建筑面积（平方米）×3元。

产权转移登记费

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

示例计算

以一套面积120平方米、总价100万元的第二套房为例：

契税：100万元 × 1% = 1万元（新政后）

个人所得税：100万元 × 1% = 1万元（假设由买房人缴纳）

印花税：100万元 × 0.025% = 250元

交易服务费：120平方米 × 3元/平方米 = 360元

产权转移登记费：80元

总税费为：1万元（契税） + 1万元（个人所得税） + 250元（印花税） + 360元（交易服务费） + 80元（产权转移登记费） = 2.49万元。

建议：

在购房前，建议详细了解当地的具体税收政策，因为不同地区可能有不同的优惠措施或附加费用。

如果房屋面积超过140平方米，契税税率较高，可以考虑是否有其他方式降低税负，例如通过出售已有房产来享受首套房的契税优惠。