中介卖查封房赔偿多少
时间:2025-01-18 14:09:24
根据《民法典》第五百八十五条和第五百八十七条的规定,中介在出售查封房屋时,如果构成违约,其赔偿责任如下:
违约金:
如果合同中约定了违约金,则应按照约定执行。
实际损失:
如果合同中没有约定违约金,可以根据实际损失进行赔偿。
定金赔偿:
如果买方已交付定金,可以要求对方双倍返还定金。
责任选择:
当事人可以同时约定违约金和定金,但违约方只能选择其中一种方式进行赔偿。
赔偿责任:
如果中介的行为给买方造成了损失,还应承担相应的赔偿责任。
额外责任:
如果中介未尽到核实房屋状态的义务,可能需要承担额外的责任,如返还部分中介费用或赔偿损失。
欺诈行为:
如果中介存在故意提供不实信息或欺诈行为,可能需要承担民事、行政甚至刑事责任,并赔偿由此造成的损失。
请注意,具体情况可能因案件细节而异,建议在实际操作中咨询专业律师以获得准确的法律意见。