按揭贷款含哪些费用
时间：2025-01-13 03:44:22
按揭贷款通常包含以下费用：
抵押登记费：
用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。
房屋保险费：
收费标准为贷款金额乘以0.05%乘以贷款年限。
律师费：
可能按每单计算（200元到500元之间）或按房价计算（千分之二）。
印花税：
申请贷款额的0.05%，由税务局收取。
银行开户费：
人民币10元，由银行收取。
公证费：
一般在200元到300元之间。
他项权证费：
一般也在200元到300元之间。
房屋查案费：
由房管局收取。
房屋评估费：
评估价的5%，由评估公司收取。
按揭代理费：
按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额的1%到1.5%。
贷款合同公证费：
贷款合同公证所需费用。
转按揭合同协议公证费：
转按揭合同协议公证所需费用。
交易委托公证费：
交易委托公证所需费用。
银行公积金代办费：
由相应银行收取。
他项权利登记费：
由房管局收取。
提前还贷违约金：
某些银行对提前还贷有时间要求，并会收取一定比例的违约金。
契税：
贷款额乘以1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
维修基金：
贷款额乘以2.5%，要到所在地房地产交易中心办理。
交易手续费：
3元/平方米，到所在地房地产交易中心办理。
抵押手续费：
一般是贷款额乘以0.08%，到所在地房地产交易中心办理。
工本费：
80元/件，到所在地房地产交易中心办理。
这些费用可能因地区、贷款类型（如商业贷款、公积金贷款、组合贷款）和具体银行的不同而有所差异。建议在办理按揭贷款时，详细咨询相关银行和机构以获取最准确的费用信息。