哪些抵押必须登记

根据《中华人民共和国民法典》和相关法规，以下抵押必须办理登记才能设立抵押权：

1. 以建筑物和其他土地附着物抵押的；

2. 以建设用地使用权抵押的；

3. 以海域使用权抵押的；

4. 以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的；

5. 以正在建造的建筑物、船舶、航空器抵押的；

6. 以交通运输工具抵押的；

7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

具体的登记部门根据抵押物的类型不同而有所区别：

以无地上定着物的土地使用权抵押的，应到核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；

以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；

以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；

以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；

以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

需要注意的是，抵押合同自成立时生效，是否办理抵押登记不影响合同效力；抵押权自抵押登记时设立