什么是法院拍卖房

法院拍卖房，也称为法拍房，是指因债务纠纷、抵押贷款违约等原因，房产被法院依法强制拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人会向法院申请强制执行，法院受理后将债务人名下的房屋进行拍卖，以拍卖所得的房款来偿还债权人。拍卖过程通常公开透明，由法院委托的拍卖机构或通过网络平台进行。

购买法院拍卖房的优点包括：

价格优惠：

由于法院通常会以尽快变现为目的，拍卖房屋的价格通常会比市场价低6-8折。

公开透明：

拍卖过程公开透明，有助于买家了解房屋的真实情况。

法律保障：

法院拍卖的房屋在交易过程中受到法律保护，买家可以依法取得房屋所有权。

然而，购买法院拍卖房也存在一定的风险和潜在问题，例如房屋可能存在产权纠纷、质量隐患、无法立即过户等。因此，在购买前，买家需要仔细了解房屋的具体情况及相关法律风险，并进行充分的调查和评估。