买房契证怎么

办理买房契证通常需要遵循以下步骤：

准备材料

双方有效身份证件（身份证、户口本等）。

房屋买卖合同或协议。

房产证原件及复印件。

购房发票及契税完税证明。

其他可能需要的文件，如房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表等。

前往房地产交易所登记

双方携带上述材料前往房地产交易所进行买卖过户登记。

提交材料并等待交易所通知。

缴纳相关税费

根据当地政策交纳手续费、契税、印花税等。

办理过户手续

收到交易所通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳相关费用后即可办理过户手续。

交易所会发给买方房产卖契。

申请房地产权证

买方在办理完过户手续后，需在三个月内到房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局登记申请。

提交登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书或房地产权证书、证明房屋权发生转移的材料等。

领取房地产权证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

建议在条件允许的情况下，购房者可以亲自或委托代理人办理上述流程，以确保流程顺利进行并及时了解相关情况。