企业拆迁怎么补偿

企业拆迁补偿通常包括以下几个主要方面：

土地使用权补偿

按照市场价格对企业的土地使用权进行补偿。

房屋及附着物补偿

对建筑物及其他附着于土地上的设施按评估价值进行补偿。

搬迁安置费用

包括运输费用、临时安置费用等搬迁过程中产生的合理费用。

停产停业损失补偿

因拆迁导致企业暂时无法正常经营所造成的经济损失，也应得到相应的补偿。

其他补偿

包括经营性损失的补偿、无法移动搬迁的设备设施补偿、搬迁费的补偿、人员遣散安置等。

补偿标准通常由具有资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法对被征收厂房、商铺进行评估确定其市场价值。此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。

需要注意的是，具体的补偿项目和标准可能因地区、具体政策以及拆迁原因（如环保问题导致的关停）而有所不同。在实际操作中，企业应与征收部门协商确定补偿方式和金额。