广东房子如何限购

截至2024年，广东房子的限购政策如下：

广州市户籍居民

-限购2套住房。

-成年单身（含离异）人士限购1套住房。

非广州市户籍居民

-连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算），限购1套住房。

-在从化、增城区内限购1套住房（含受赠）。

境外机构和个人购房

-按照现行有关政策执行。

不限购区域

-从化、增城区。

-黄埔区、番禺区、花都区和白北四镇。

贷款政策

-无房无贷（过）者：首付最低3成。

-无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成。

-有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成。

-首套未还清者：首付最低7成。

-有房购买非普通商品房：首付最低7成。

其他注意事项

-居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。

-购房之日前5年内在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，限购1套住房，允许有累计不超过3个月的断缴或补缴记录。

建议：

本地户籍居民和成年单身人士应合理规划购房计划，避免超出限购套数。

非本地户籍居民需确保连续缴纳个税或社保满5年，以符合限购政策。

境外机构和个人购房需遵循现行政策，注意相关限制。

这些政策可能会随市场波动和政策调整而变化，建议在购房前咨询专业房地产顾问或相关部门获取最新信息。