70万房子过户费多少钱

70万房子的过户费用大致如下：

契税

买方需缴纳契税，税率为房屋总价的1.5%至3%，具体税率取决于房屋面积和是否为购买者的首套房。

例如，若房屋面积为90平米以下且为首套房，则契税为70万 × 1.5% = 10,500元；若房屋面积超过140平米或非首套房，则契税为70万 × 3% = 21,000元。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋总价的1%至2%，具体税率取决于房屋持有年限及是否为卖方的首套房。

例如，若房屋持有不满两年，则个人所得税为70万 × 2% = 14,000元；若房屋持有超过五年且为卖方的首套房，则个人所得税为70万 × 1% = 7,000元。

增值税

卖方需缴纳增值税，税率为房屋总价的5.5%，适用于房产证年限不满两年的情况。

例如，若房屋持有不满两年，则增值税为70万 × 5.5% = 38,500元。

综合税费

不满两年的房子过户费用大致为：卖方需缴纳房产报税价的8%（包括个税1%和增值税5.5%），买方需缴纳契税1.5%及几百元的过户税费和其他费用。

具体税费总额会根据评估价和当地税务规定有所调整。

评估费和印花税

还需支付总房价2%的评估费用，即70万 × 2% = 14,000元。

印花税为房屋交易额的1%，即70万 × 1% = 7,000元。

建议

具体费用：建议咨询当地房管局或相关税务机构，获取最准确的税费计算方式和费用明细。

准备资金：在办理过户手续前，确保准备好所有必要的税费和费用，以免因费用不足而无法完成过户。