卖房多久放款

卖房后拿到钱的时间主要取决于买方的付款方式和贷款审批情况，以下是一些可能的情况和对应的时间：

全款支付

如果买方全款支付，一般在过户后15个工作日内可以拿到房款。

如果买方选择按揭付款，那么在房屋完成过户后，卖方一般需要等待1个月到一个半月左右才能拿到尾款，具体时间取决于银行的放款速度。

分期支付

如果买方分期支付，根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。

公积金贷款

如果买方使用公积金办理按揭，那么时间可能会稍微长一些，一般需要20到25个工作日左右才能够拿到钱。

特殊情况

在某些情况下，如果买方是按揭买房且贷款审批较快，可能在过户当天或过户后第二个工作日就能拿到部分或全部购房款。

建议

提前规划：卖方应提前了解并确认买方的付款方式和贷款审批情况，以便合理安排时间和资金。

沟通确认：在房屋交易过程中，建议卖方与买方保持密切沟通，确保双方对付款时间和流程有明确的了解。

法律咨询：如有需要，卖方可以咨询专业律师，获取更详细的法律保障和建议。