做房屋抵押都需要什么

办理房屋抵押需要准备以下材料：

借款人及配偶的身份证和户口本（用于判断年龄准入及司法介入）。

婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）。

房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）。

公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）。

借款人家庭其他房产证明（证明资产情况及是否有其他居所）。

办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）。

近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）。

上下游合同（各2份，交易方非关联公司）。

公章、法人等。

三方支付合同。

支付合同中收款人身份证正反面照片。

收款人银行卡正反面照片。

房屋所有权证。

抵押申请表。

抵押合同。

证明房屋价值的资料。

委托书。

抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）。

非住宅房屋抵押的提交土地使用证。

集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议。

有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

登记申请书原件。

申请人身份证明。

共有房屋的还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件。

国有土地使用证。

主债权合同原件、抵押合同原件。

以已购公有住房抵押的，提交原购房合同（如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件）。

抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

营业执照复印件。

31. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。

32. 授权委托书（委托他人办理时）。

33. 房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。

34. 结婚证或离婚证等。

35. 其他需要证明的材料。

建议您提前准备好所有相关文件，并咨询当地房屋抵押登记部门以确认具体流程和所需材料，以确保流程顺利进行。