什么是物业管理用房

物业管理用房，也称为物业用房，是指在 住宅小区内，专门用于物业服务、办公的用房。这些用房包括接待、办公、会议、档案、卫生间等，以及物业服务配套的用房如门卫、值班、仓库、消防控制室、安防控制室等。物业管理用房的设置目的是确保小区的正常运行和提供居民服务。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这意味着物业管理用房的产权归属于全体业主，而非物业管理企业或开发商。

此外，《物业管理条例》第三十七条也明确规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。

总结：

物业管理用房是专门为物业服务、办公等目的而设置的用房，其产权归属于全体业主。这些用房包括多种功能区域，如接待、办公、会议等，并由开发建设单位以建造成本价转让给购房业主集体。